高雄市三民區四平街297號
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 40.5 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物22.72 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 22.72 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 31.5
四平街中位 31.5
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 29%比四平街中位 高 29%比三民區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+11%
2026 年推估1,022 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、夾層無保存登記增建部分是前屋主增建含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。