高雄市左營區文直路33號3F/15F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 22.5 萬/坪 × 20.9 坪
權狀坪數20.9 坪
主建物12.26 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.9 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪20.9 坪
土地坐落 新華段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.4
文直路中位 24.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 10%比文直路中位 低 7%比左營區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+75%
2026 年推估824 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 45.3 萬/坪總 1,320 萬 2024-01-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 34 萬/坪總 930 萬 2023-11-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 34.4 萬/坪總 940 萬 2023-04-01 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 31.1 萬/坪總 850 萬 2021-04-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 28 萬/坪總 785 萬 2021-04-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 27.8 萬/坪總 810 萬 2020-11-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 28.2 萬/坪總 770 萬 2018-05-20 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.02 坪 18.5 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。