高雄市鼓山區美術北三路96號19F/28F
2012-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 28.6 萬/坪 × 90.11 坪
權狀坪數90.11 坪
主建物47.36 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.11 坪
└ 主建物 47.36 坪
└ 公設等 42.75 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪90.11 坪
土地坐落 青海段 85 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比美術北三路中位 高 22%比鼓山區 2012 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 13F/28F 4房2廳2衛 · 99.53 坪 40.1 萬/坪總 3,988 萬 2023-08-29 24F/28F 4房2廳2衛 · 99.43 坪 38.5 萬/坪總 3,825 萬 2020-03-06 12F/28F 4房2廳2衛 · 99.53 坪 23.6 萬/坪總 2,350 萬 2018-05-09 17F/28F 4房2廳2衛 · 99.43 坪 24.1 萬/坪總 2,400 萬 2014-01-17 2F/28F 3房2廳2衛 · 89.24 坪 25 萬/坪總 2,208 萬 2013-09-14 10F/28F 4房2廳2衛 · 90.21 坪 30.2 萬/坪總 2,728 萬 2013-09-04 16F/28F 3房2廳2衛 · 90.11 坪 30 萬/坪總 2,623 萬 2013-04-10 4F/28F 3房2廳2衛 · 100.08 坪 25 萬/坪總 2,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。