高雄市三民區九如二路38號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 14.4 萬/坪 × 11.54 坪
權狀坪數11.54 坪
主建物9.43 坪
公設比14.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.54 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪11.54 坪
土地坐落 大港段二小段 1097-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.3
九如二路中位 17.2
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 8%比九如二路中位 低 16%比三民區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交166 萬
+35%
2026 年推估224 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。