高雄市前鎮區前鎮巷56之2號
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 91 萬 4.1 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物22 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 22 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪22 坪
土地坐落 新生段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
前鎮巷中位 14.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比前鎮巷中位 低 72%比前鎮區 2023 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交91 萬
+8%
2026 年推估99 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）73 萬
每月月付2,727 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物已不堪使用，且權狀面積與現況不符，無水電
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。