高雄市三民區明吉路35巷12號
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.3 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物35.37 坪
公設比9.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 鼎泰段 1353 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
明吉路中位 18.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比明吉路中位 高 43%比三民區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+72%
2026 年推估1,978 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。