高雄市仁武區鳳仁路225巷5號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 34.6 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物63.52 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 63.52 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 137.64 坪
0 坪137.64 坪
土地坐落 竹園段 1422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
鳳仁路中位 22.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 54%比仁武區 2020 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+57%
2026 年推估3,462 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。