高雄市苓雅區武智街16號4F/5F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 11.9 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物35.5 坪
公設比14.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 武聖段 1114-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 7.4
武智街中位 15.2
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 61%比武智街中位 低 22%比苓雅區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交508 萬
+14%
2026 年推估579 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。