高雄市前鎮區復興三路256巷16號
2023-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 40.2 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物21.17 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 21.17 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 愛群段 250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
復興三路中位 24.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比復興三路中位 高 61%比前鎮區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+11%
2026 年推估942 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋主不負滲漏水等瑕疵擔保責任含傢俱設備費；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。