高雄市三民區光武路3號
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 36.9 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物28.69 坪
公設比13.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 獅頭段 2766-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 22.2
光武路中位 19.8
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 66%比光武路中位 高 86%比三民區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
+12%
2026 年推估1,550 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。