高雄市楠梓區楠梓新路269號7F/19F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19.2 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物27.86 坪
公設比8.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 11.8
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 63%比楠梓新路中位 高 66%比楠梓區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。