高雄市小港區松金街88號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 18.4 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物28.62 坪
公設比6.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 高松段 145-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 10.7
松金街中位 9.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 72%比松金街中位 高 90%比小港區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+35%
2026 年推估818 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建到二樓、儲藏室夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。