高雄市前金區七賢二路148號21F/28F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 37.3 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物15.66 坪
公設比35.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 東金段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 30.2
七賢二路中位 24.8
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 24%比七賢二路中位 高 50%比前金區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 13F/28F 2房1廳1衛 · 33.78 坪 34.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-12-08 20F/28F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 35.2 萬/坪總 1,188 萬 2025-10-19 23F/28F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 40.6 萬/坪總 1,066 萬 2022-09-05 4F/28F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 32.9 萬/坪總 865 萬 2022-06-22 22F/28F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 31.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-02 3F/28F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 33.5 萬/坪總 880 萬 2022-03-26 19F/28F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 38 萬/坪總 998 萬 2022-03-24 10F/28F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 33.8 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。