高雄市苓雅區四維一路254號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 29 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物57.31 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 57.31 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 福裕段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
四維一路中位 17.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比四維一路中位 高 63%比苓雅區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+28%
2026 年推估2,124 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。