高雄市大寮區民慶街16號4F/5F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 18.7 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物14.88 坪
公設比26.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 磚子磘段 3495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 24.2
民慶街中位 18.4
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 23%比民慶街中位 高 2%比大寮區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+32%
2026 年推估539 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。