高雄市左營區文理街33巷23號12F/13F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 11.3 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物24.99 坪
公設比41.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 福山段 580 地號
價格拆解
成交總價562 萬
扣車位後房價562 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.7
文理街中位 13.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 18%比文理街中位 低 19%比左營區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交562 萬
+57%
2026 年推估883 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-01-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 23.2 萬/坪總 925 萬 2024-07-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 23.6 萬/坪總 940 萬 2021-10-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 17.8 萬/坪總 888 萬 2018-10-26 8F/13F 3房1廳1衛 · 39.8 坪 11.6 萬/坪總 462 萬 2017-09-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 13.7 萬/坪總 545 萬 2016-10-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2016-07-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 13 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。