高雄市三民區義華路72號10F/16F
2013-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 11.2 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物21.09 坪
公設比38%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 澄清段二小段 136 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價280 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.1
義華路中位 15.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 7%比義華路中位 低 28%比三民區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 4F/16F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 16.7 萬/坪總 880 萬 2022-06-21 4F/16F 4房2廳2衛 · 66.77 坪 16.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-14 8F/16F 4房2廳2衛 · 52.65 坪 16.2 萬/坪總 850 萬 2020-04-12 3F/16F 2房2廳2衛 · 48.36 坪 13 萬/坪總 628 萬 2019-03-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2018-08-02 4F/16F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 9.9 萬/坪總 520 萬 2017-04-18 4F/16F 4房2廳2衛 · 66.77 坪 10.5 萬/坪總 700 萬 2016-12-16 5F/16F 4房2廳2衛 · 54.46 坪 12.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。