高雄市三民區六合路20號11F/26F
2014-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 31.2 萬/坪 × 123.69 坪
權狀坪數123.69 坪
主建物62.54 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123.69 坪
└ 主建物 62.54 坪
└ 公設等 61.15 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪123.69 坪
土地坐落 大港段五小段 819 地號
價格拆解
成交總價3,860 萬
扣車位後房價3,860 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.4
六合路中位 31.4
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比六合路中位 低 1%比三民區 2014 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 6F/26F 3房2廳3衛 · 116.24 坪 36.9 萬/坪總 4,288 萬 2022-09-22 4F/26F 4房2廳3衛 · 123.16 坪 31.6 萬/坪總 3,832 萬 2022-06-30 5F/26F 3房2廳3衛 · 123.69 坪 31.4 萬/坪總 3,880 萬 2021-07-28 4F/26F 3房2廳3衛 · 43.1 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-22 16F/26F 4房2廳3衛 · 123.16 坪 32.5 萬/坪總 3,900 萬 2021-04-09 17F/26F 4房2廳3衛 · 123.69 坪 30.7 萬/坪總 3,738 萬 2020-11-23 14F/26F 3房2廳3衛 · 123.69 坪 25.9 萬/坪總 3,200 萬 2019-08-02 22F/26F 3房2廳3衛 · 123.69 坪 29.5 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。