高雄市楠梓區大學二十一路28號10F/15F
2026-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 30.8 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物13.37 坪
公設比38.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 援中段二小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 28.4
大學二十一路中位 27
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 8%比大學二十一路中位 高 14%比楠梓區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 10F/15F 1房2廳1衛 · 25.69 坪 29.6 萬/坪總 760 萬 2023-07-16 15F/15F 1房2廳1衛 · 25.49 坪 29 萬/坪總 738 萬 2023-07-08 14F/15F 1房2廳1衛 · 25.69 坪 28.7 萬/坪總 738 萬 2023-07-01 13F/15F 1房2廳1衛 · 25.31 坪 29.2 萬/坪總 738 萬 2023-06-17 12F/15F 1房2廳1衛 · 25.49 坪 28.4 萬/坪總 725 萬 2023-06-10 8F/15F 1房2廳1衛 · 25.49 坪 28.4 萬/坪總 725 萬 2023-05-29 11F/15F 1房2廳1衛 · 25.49 坪 28.6 萬/坪總 730 萬 2023-05-27 3F/15F 1房2廳1衛 · 25.49 坪 28 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。