高雄市三民區春陽街66之5號9F/14F
2012-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 11.2 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物15.86 坪
公設比35%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 獅頭段 2245 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.1
春陽街中位 13.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 21%比春陽街中位 低 19%比三民區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。