高雄市鳳山區杭州街12之1號11F/12F
2013-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.3 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物32.59 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 竹子腳段 298-97 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
杭州街中位 10.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比杭州街中位 低 3%比鳳山區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-11 1F/12F 4房2廳2衛 · 38.43 坪 13.8 萬/坪總 530 萬 2017-08-21 10F/12F 4房2廳2衛 · 34.87 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2017-04-24 8F/12F 4房2廳2衛 · 38.73 坪 12.1 萬/坪總 470 萬 2016-05-02 11F/12F 5房2廳2衛 · 48.59 坪 12 萬/坪總 585 萬 2014-12-08 1F/12F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 9.9 萬/坪總 380 萬 2013-01-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 38.73 坪 9.6 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。