高雄市林園區沿海路四段284巷12號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.1 萬/坪 × 59.12 坪
權狀坪數59.12 坪
主建物54.63 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.12 坪
└ 主建物 54.63 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪59.12 坪
土地坐落 港子埔段 1556-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
沿海路四段中位 14.8
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比沿海路四段中位 高 9%比林園區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+38%
2026 年推估1,313 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
沿海路四段59巷60弄12號 12.1 萬/坪 沿海路四段59巷52號 23.6 萬/坪 沿海路四段59巷50號 22.3 萬/坪 沿海路四段218號 16.1 萬/坪 沿海路四段59巷56號 23.8 萬/坪 沿海路四段59巷50弄5號 27.3 萬/坪 沿海路四段59巷60弄20號 12.3 萬/坪 沿海路四段59巷50弄2號 25.3 萬/坪 沿海路四段59巷50弄3號 27.4 萬/坪 沿海路四段59巷50弄8號 25.8 萬/坪 沿海路四段59巷50弄12號 28.8 萬/坪 沿海路四段59巷68號 25 萬/坪 沿海路四段59巷66號 24.6 萬/坪 沿海路四段59巷50弄6號 25.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。