高雄市前鎮區鎮海路105號3F/12F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 38.7 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物20.24 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1181 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 37.2
鎮海路中位 20.3
前鎮區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 4%比鎮海路中位 高 91%比前鎮區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：實品屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。