高雄市小港區鳳陽街33巷28號
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 25.7 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物50.97 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 26.79 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 宏明段 587-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 29.7
鳳陽街中位 26
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 13%比鳳陽街中位 低 1%比小港區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+54%
2026 年推估2,260 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。