高雄市橋頭區經武路1130巷169號8F/15F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 14.4 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物14.45 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價428 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價348 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.5
經武路中位 16.7
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 18%比經武路中位 低 14%比橋頭區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+115%
2026 年推估920 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 14F/15F 2房1廳2衛 · 32.59 坪 29.9 萬/坪總 975 萬 2024-04-23 3房2廳2衛 · 39.55 坪 33.8 萬/坪總 1,245 萬 2023-12-03 15F/15F 0房0廳0衛 · 36.88 坪 25.7 萬/坪總 925 萬 2021-11-14 2F/15F 0房0廳0衛 · 29.68 坪 20.9 萬/坪總 628 萬 2021-09-10 14F/15F 0房0廳0衛 · 32.59 坪 18 萬/坪總 590 萬 2021-09-07 11F/15F 0房0廳0衛 · 29.68 坪 18 萬/坪總 553 萬 2021-04-25 13F/15F 0房0廳0衛 · 32.59 坪 17 萬/坪總 565 萬 2021-03-30 6F/15F 0房0廳0衛 · 32.59 坪 16.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。