高雄市三民區春陽街110號3F/5F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.8 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物26.62 坪
公設比12.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 獅頭段 2236-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
春陽街中位 13.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比春陽街中位 低 14%比三民區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+57%
2026 年推估609 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含固定裝潢、家俱、冷氣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。