高雄市左營區新莊一路135號25F/27F
2017-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 11.8 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物40.3 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 40.3 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 新庄段六小段 913 地號
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 16.5
新莊一路中位 20.8
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 28%比新莊一路中位 低 43%比左營區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。