高雄市苓雅區中華四路96號
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 1 萬/坪 × 87.63 坪
權狀坪數87.63 坪
主建物80.96 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 87.63 坪
└ 主建物 80.96 坪
└ 公設等 6.67 坪
0 坪87.63 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1 萬/坪
本筆成交 1
中華四路中位 19.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比中華四路中位 低 95%比苓雅區 2019 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+35%
2026 年推估122 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父子間過戶
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。