高雄市三民區黃興路158巷27號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 26.1 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物42.72 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 陽明段四小段 66-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
黃興路中位 15.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比黃興路中位 高 64%比三民區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+43%
2026 年推估1,683 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。