高雄市楠梓區文萊路323號7F/14F
2013-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.8 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物21.72 坪
公設比39.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 新光段 382 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
文萊路中位 16.3
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 0%比文萊路中位 低 3%比楠梓區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。