高雄市楠梓區大學二十六街682號4F/5F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 33.7 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物17.48 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 藍田西段一小段 76 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價910 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比大學二十六街中位 高 103%比楠梓區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。