高雄市三民區延慶街10號28F/30F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 51.5 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物27.74 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 37.32 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 大港段 3397 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−423 萬
扣車位後房價2,745 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 46.1
延慶街中位 35.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 12%比延慶街中位 高 45%比三民區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,168 萬
-5%
2026 年推估3,017 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,196 萬
每月月付82,271 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（423 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-04 25F/30F 3房2廳2衛 · 65.06 坪 50.1 萬/坪總 3,110 萬 2024-04-12 30F/30F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 51.2 萬/坪總 2,940 萬 2023-12-01 15F/30F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 46.1 萬/坪總 2,688 萬 2022-06-23 5F/30F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 39 萬/坪總 2,275 萬 2022-06-18 11F/30F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 42 萬/坪總 2,450 萬 2022-06-10 7F/30F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 39.9 萬/坪總 2,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。