高雄市鳳山區鳳東路563號13F/16F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 17.9 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物40.07 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比鳳東路中位 高 22%比鳳山區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-7%
2026 年推估1,055 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。