高雄市楠梓區青埔街1巷38號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 22.7 萬/坪 × 78.11 坪
權狀坪數78.11 坪
主建物71.14 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.11 坪
└ 主建物 71.14 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪78.11 坪
土地坐落 楠梓段三小段 825-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 26.9
青埔街中位 18.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 16%比青埔街中位 高 25%比楠梓區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+68%
2026 年推估2,982 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:1.壹樓空地2.5、6樓頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。