高雄市楠梓區後昌路895巷19號1F/2F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.4 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物52.13 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 52.13 坪
土地持分 67.16 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 莒光段二小段 78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
後昌路中位 15
楠梓區 2021 年中位 19.6
比後昌路中位 高 156%比楠梓區 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+43%
2026 年推估2,859 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。