高雄市楠梓區大學六街51巷12弄5號
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 25.8 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 22.36 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 藍田段二小段 1006-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27
大學六街中位 24.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比大學六街中位 高 4%比楠梓區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,338 萬
+68%
2026 年推估2,254 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。