高雄市前鎮區籬仔內路7號14F/15F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,549 萬 28.5 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物26.94 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 憲德段 32 地號
價格拆解
成交總價1,549 萬
扣車位後房價1,549 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 21.3
籬仔內路中位 21
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 34%比籬仔內路中位 高 36%比前鎮區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,549 萬
+25%
2026 年推估1,942 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,239 萬
每月月付46,425 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 32.2 萬/坪總 1,737 萬 2023-04-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 29.2 萬/坪總 1,588 萬 2020-11-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 21.3 萬/坪總 1,155 萬 2020-06-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 20.3 萬/坪總 1,105 萬 2020-06-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 21.4 萬/坪總 1,162 萬 2020-06-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 20.9 萬/坪總 1,135 萬 2020-06-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 20 萬/坪總 1,088 萬 2020-06-01 0房0廳0衛 · 37.82 坪 30.6 萬/坪總 1,158 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。