高雄市楠梓區德孝街23號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 18.1 萬/坪 × 62.9 坪
權狀坪數62.9 坪
主建物53.26 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.9 坪
└ 主建物 53.26 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 和平段四小段 27-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
德孝街中位 10.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比德孝街中位 高 69%比楠梓區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+74%
2026 年推估1,981 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。