高雄市大寮區黃厝路42之12號5F/5F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 17.3 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物18.05 坪
公設比25.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 琉球段 1046 地號
價格拆解
成交總價563 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價483 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.1
黃厝路中位 18.6
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比黃厝路中位 低 7%比大寮區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交563 萬
+67%
2026 年推估943 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。