高雄市楠梓區瑞屏路82巷8弄1號
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 21.3 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物56.83 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 56.83 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 和平段六小段 768-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比瑞屏路中位 高 58%比楠梓區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+74%
2026 年推估2,402 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳14衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。