高雄市三民區大順二路46巷10弄4號2F/5F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.7 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物21.2 坪
公設比15.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪29 坪
土地坐落 大順段 345 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 26
大順二路中位 17.6
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 20%比大順二路中位 高 18%比三民區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-4%
2026 年推估573 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。