高雄市小港區青山街93巷6號3F/7F

2020-07-06 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 10.2 萬/坪 × 43.97 坪

權狀坪數43.97 坪

主建物29.04 坪

公設比27.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 43.97 坪

└ 主建物 29.04 坪

└ 公設等 14.93 坪

土地持分 7.47 坪

0 坪43.97 坪

土地坐落 宏明段 156 地號

價格拆解

成交總價450 萬

扣車位後房價450 萬

單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪

本筆成交 10.2

本棟中位 10.2

青山街中位 12.2

小港區 2020 年中位 16.1

比本棟中位高 0%比青山街中位低 16%比小港區 2020 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交450 萬

+55%

2026 年推估698 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-10-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 44 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2017-02-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 9.8 萬/坪總 430 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

青山街93巷29號 14.5 萬/坪青山街123巷56號 13.1 萬/坪青山街123巷46號 12.9 萬/坪青山街123巷32號 13.8 萬/坪青山街123巷6號 17.2 萬/坪青山街93巷31號 15.4 萬/坪青山街71巷2號 15.7 萬/坪青山街22巷34號 11.5 萬/坪青山街123巷30號 13.8 萬/坪青山街22巷50之1號 16.8 萬/坪青山街123巷40號 15.2 萬/坪青山街45巷36號 14.1 萬/坪青山街114號 12.3 萬/坪青山街123巷42號 14.9 萬/坪

看高雄市小港區青山街93巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。