高雄市楠梓區大學二十七街176號7F/18F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 24 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物20.27 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 援中段一小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.8
大學二十七街中位 27.8
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 低 10%比大學二十七街中位 低 14%比楠梓區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
+11%
2026 年推估901 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 18F/18F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 30.2 萬/坪總 1,153 萬 2025-03-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 29.7 萬/坪總 1,115 萬 2024-04-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 28.4 萬/坪總 1,075 萬 2024-04-19 18F/18F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 27 萬/坪總 1,025 萬 2024-04-08 17F/18F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 27.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-08 2F/18F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 28 萬/坪總 1,088 萬 2024-03-21 16F/18F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 26.7 萬/坪總 1,015 萬 2024-03-06 13F/18F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 26.2 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。