高雄市楠梓區後勁北路76巷9號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 13.8 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物37.72 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 37.72 坪
土地持分 36 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 後勁段一小段 472 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
後勁北路中位 24.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比後勁北路中位 低 44%比楠梓區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交522 萬
+78%
2026 年推估932 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。