高雄市小港區泰興街172號5F/7F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 11.9 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物16.04 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 宏明段 570 地號
價格拆解
成交總價302 萬
扣車位後房價302 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.8
泰興街中位 11
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 10%比泰興街中位 高 8%比小港區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交302 萬
+54%
2026 年推估464 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。