高雄市左營區文萊路331號

2022-04-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,750 萬 28.3 萬/坪 × 61.76 坪

權狀坪數61.76 坪

主建物42.87 坪

公設比28.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 61.76 坪

└ 主建物 42.87 坪

└ 公設等 18.89 坪

土地持分 5.25 坪

0 坪61.76 坪

土地坐落 新光段 352 地號

成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪

本筆成交 28.3

本棟中位 18

文萊路中位 31.6

左營區 2022 年中位 28.3

比本棟中位高 57%比文萊路中位低 10%比左營區 2022 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,750 萬

+12%

2026 年推估1,966 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土結構造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。