高雄市三民區河堤路620號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 47.1 萬/坪 × 73.31 坪
權狀坪數73.31 坪
主建物67.05 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 73.31 坪
└ 主建物 67.05 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 26.4 坪
0 坪73.31 坪
土地坐落 鼎泰段 1452-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
河堤路中位 16.6
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比河堤路中位 高 184%比三民區 2022 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+23%
2026 年推估4,256 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。