高雄市鳳山區福誠二街99號14F/15F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物25.89 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 30.91 坪
0 坪56.8 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.6
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 23%比福誠二街中位 高 25%比鳳山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+32%
2026 年推估1,347 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含固定物及RO濾水器含傢俱設備費；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 15.4 萬/坪總 870 萬 2020-08-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 16 萬/坪總 816 萬 2018-10-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 13.5 萬/坪總 693 萬 2018-10-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 13 萬/坪總 667 萬 2018-08-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 15.2 萬/坪總 777 萬 2017-12-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 14.1 萬/坪總 722 萬 2017-11-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 12.9 萬/坪總 587 萬 2017-10-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 16.2 萬/坪總 922 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。