高雄市三民區鼎強街515巷10號
2018-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 11.6 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物26.87 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 826 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.8
鼎強街中位 23.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 16%比鼎強街中位 低 51%比三民區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+72%
2026 年推估722 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。