高雄市鹽埕區必信街34之4號3F/3F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物30.84 坪
公設比25.2%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 大榮段 467 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
必信街中位 17.8
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 0%比必信街中位 低 29%比鹽埕區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
-8%
2026 年推估478 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方協議鹽埕區必信街34-2號成交金額壹佰伍拾萬元正鹽埕區必信街34-5號成交金額壹佰伍拾萬元正鹽埕區必信街34-4號成交金額貳佰貳拾萬元正頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。